深圳房价大幅下跌后，一些房产已经为负资产的人，选择断供是理性经济人的必然选择了。于是银行起诉这些连续两三个月未归还按揭款的人。那么，我们现在来看看银行该会有怎样的诉讼之痛，我们不妨走一下司法程序：
象这样的案件，一般要经过这样的程序：
1、由银行向法院提出诉讼，可以由银行自己派人办理，也可以委托律师，不过诉讼费要自己先行垫付。如果贷款额是100万，则诉讼费是13800元。如果一家分行有100笔这样的案件，就要先行垫付诉讼费138万元。
这样的案件，由房产所在地的法院基层法院管辖。
如果双方的合同约定由仲裁委员会仲裁，则通过仲裁 决。
2、法院受理后，向被告发出起诉状及证据目录的副本，以及开庭时间，案件复杂的话，开庭前将组织证据交换。
但是，这是顺利的情况，如果是一些炒房人利用他人身份证搞的虚假按揭或是其他情况，起诉状无人签收，则法院将两三次地反复送达，如果再无人接收，则通过公告送达。这个时间是2个月，将多增加一些诉讼的时间。
被告可以选择拖延的办法，一方面可以避而不见，直到2个月公告期之后出现。即使这样，还可以向法院申请管辖权异议，就是向法院提出，本案应由其他法院审理，其实往往是没有道理的，但法院不得不发裁定来驳回，被告还可以向上一级中级法院上诉。一般也是驳回。但这样一来，又会浪费很多时间，比如被告可以在收到裁定后的第10天提出上诉，但上诉状送到法院，再转送到上级法院，上级法院裁定后又送给被告，也许又会浪费1个月时间。
3、开庭。这种案件银行胜诉没什么悬念。一般不会当庭判决。
4、判决。被告收到判决后，可以在15天内上诉，一般这是没有意义的，因为上诉的话要交同样金额的诉讼费，被告有这个钱，早去还按揭款了。
但是，如果是被告一直不应诉，则判决书就要通过公告来送达。又是2个月，不光如此，除了2个月之外，还要有15天的上诉期，以一般10天的自动履行期，又将近3个月。
一般如果按简易程序，就是由一个法院审理的话，3个月内应该结束，但如果开庭及判决送达都通过公告进行，则多增加至少4个月。
5、执行。上次央视的新闻中，有个律师说被告的所有财产都可以被用来执行。其实这只是理论上的，和现实可能有十万八千里的差距。中国的制度下，可以非常轻松地隐藏财产。特别是现金，用谁的名字不能存呢？用亲戚的、朋友的、子女的、父母的身份证，都可以把钱非常安全地存在银行里，而法院无法查封和执行。
被抵押的房产是最直接的可用来执行的财产，但是房产要先评估，银行可能要先付评估费，或者评估费从拍卖后的钱中优先支付。评估后要拍卖，拍卖也是要收费的，方式和评估一样。
对于已经是负资产的房产来说，就是拍卖，又有什么用？银行还有部分贷款不能收回，并且要扣除诉讼费、评估费、执行费，就更少了。
每次的拍卖，银行要不要派人过去？当然。法院为了尽快地结束执行，因为这也是他们的考核指标之一，会不会有些法院建议评估的机构把价格评低一些，以保证拍卖一次就成功？银行要不要担心这个事情？
并且在约2004年，最高法院有个司法解释，对于被执行人唯一的一套生活必需的家庭住房，只能查封，不能拍卖。也许还要银行租一套房子给被告住，才能拍卖被告的房产。
被告的财产又可以比较方便地隐藏，银行有什么办法？除非有把蛤蟆抓在手里抓出团粉的本事，从石头中榨出石油的本事,被告实在没钱嘛,有什么办法?或者银行帮被告找个高薪的工作吧,或者干脆安排被告在银行的信贷部门工作,专门负责发按揭贷款。象深圳这样的地方，大多人其实户口不在那里，肯定会有一部分人，在房产被银行卖掉后，唱着“说走咱就走，天上的星星参北斗”去其他城市或是老家去了。以后再买房，用家人的名字行不行？当然可以，深圳的银行还能派人去全国各地去找他要账？法院更不大可能派有限的人去办这种事。
总之，银行累得要死，长期地等待，最后留下一笔笔坏账，这也许能让银行聪明起来吧。
